本竞争性谈判采购项目玉溪市广电局二生活区**年物业管理服务项目（二次），采购人为玉溪市广电局二生活区业主委员会。项目已具备竞争性谈判采购条件， 现对该项目进行公开采购。
2.项目概况2.1项目名称：玉溪市广电局二生活区**年物业管理服务项目（二次）。
2.2采购范围：小区位于红塔区秀山路**号，小区内总户数**户，住宅建筑面积**方平米，商业建筑面积**平方米，此次项目为本小区内的物业管理服务。
2.2采购方式：竞争性谈判
2.3采购预算：约(略)，最高限价：为(略)/月/㎡。供应商结合自身实力进行报价，报价不得超过最高限价，否则按无效响应文件处理。
2.4服务周期：自合同签订之日起至**年度的物业管理服务为止。
2.5服务地点：(略)
2.6服务质量要求：符合物业管理服务要求内容及玉溪市广电局二生活区业主委员会的要求。
3.申请人资格要求3.1营业执照：具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照，提供营业执照副本复印件。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
（1）具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函。
（2）财务要求：提交 ** 年至 ** 年间任意一年的经财务会计报表。
3.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供证明材料或声明函。
3.4有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录，供应商须提供 ** 年 1 月至本项目谈判截止时间内任意 1 个月的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料，若依法免缴或暂缓缴纳的，可提供声明函或承诺书。
3.5参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商 因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。
3.6法律、行政法规规定的其他条件：供应商在本项目竞争性谈判响应文件提交截止时间前在信用中国网站（www.(略)） “信用信息”下载的信用信息或“信用信息”查询栏中查询的信用信息（包括失信被执行人查询、重大税 收违法案件查询）未出现不良信用信息查询记录；供应商在本项目竞争性谈判响应文件提交截止时间前在 中国政府采购网（www.(略)）政府采购严重违法失信行为记录名单内无不良信息记录。
3.7落实政府采购政策需满足的资格要求：扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品享受 6%的价格折扣。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.8本次谈判不接受联合体。
备注：本竞争性谈判项目的资格审查方式为资格后审
4.获取采购文件4.1获取方式：凡有意参与谈判的潜在供应商，请于 **年 **月 **日至 **年 **月 **日（节假日除外），每日上午 **：** 时至 **：** 时，下午 **：** 时至 **：** 时（北京时间），至(略)玉溪分公司（玉溪市红塔区右冯新村A区文体中心二楼）获取采购文件。供应商获取采购文件时须提供以下资料：1.营业执照等证明文件。2法定代表人身份证明书。3.法定代表人授权委托书。
4.2 文件费：(略)，售后不退，谈判保证金(略)。
5.响应文件的递交5.1响应文件递交的截止时间为 (略) **时 **分，地点为(略)玉溪分公司（玉溪市红塔区右冯新村A区文体中心二楼）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介本次公告在玉(略)对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式1、采购人信息
采购人：玉溪市广电局二生活区业主委员会
地址：(略)
2、采购代理机构信息
采购代理机构：(略)
地址：(略)A区文体中心二楼
3、项目联方式
项目联系人：(略)
联系电话：(略)
