(项目编号：?GXTC-C-(略))

1.招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，(略)(略)**年闲置房屋资产出租项目已经获得相关部门的批准，(略)(略)(略)委托，对该项目进行公开招标，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。

2.项目概况

2.1项目内容：(略)(略)**年闲置房屋进行出租，具体内容详见招标文件。

2.2出租地点：(略)

2.3出租内容：(略)(略)**年闲置房屋资产出租项目内容如下：

2.4出租底价：(略)(略)拟出租房地产租赁价值评估》（云弘峰评字（**）**号）作为房屋出租的底价，具体价格如下：

注：该价格仅为房产租赁费用，水、电、物业等其它费用由承租方另行支付。租赁价格采用浮动制，不超过五年确定一次。

2.5租房期限：①本项目招租实行一招五年，合同一年一签，房租一年一交；②招标人有权根据承租人上一年度租房质量等自行决定是否与该承租人续签下一年度合同；③若因招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再出租或另行组织出租，不承担任何责任。（自合同签订之日起5年，在租赁期间不能正常租赁或因租赁不当造成严重影响或违反国家法律法规给企业带来其他严重负面影响和损失的，招标人有权终止合同，一切损失由承租人自行承担）。

2.6付款方式：房屋租金收取一律实行先交租金后使用租赁物。租期一年以内的，一次性收取租金；租期一年以上的(含一年)，可以一次性收取或者每年收取一次。租金收缴采用转账、汇款方式汇入单位账户，严禁资产出租经办部门（或人员）直接向承租方收取租金，严防账外账、小金库产生。租金收缴方式、期限必须明确写入租赁合同。

2.7承租条件：①承租人从事经营活动行业必须符合政府规划、安全、消防、环保部门规定的条件（承租人负责办理涉及政府规划、消防、安全、环保等相关手续和所需费用），且不能开发影响四邻的项目，能协调周边关系；②承租人在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和固定设施、设备，如需进行装修、装饰需事先征得招标人书面同意，不得损坏房屋结构，须按规定报有关部门批准的，应办理报批手续，修缮费用由承租人自行承担，合同期满后，承租人投入的修缮和不可拆除的添附物，无条件、无偿归招标人所有，承租人不得拆除、拆毁。③承租人不得将租赁物用于担保、转让、转租、转借，否则经查核实后，招标人有权终止合同，由此引起的一切后果由承租人自行承担。

2.8标段划分：本项目划分为五标段。

2.9资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或自然人。

（1）投标人为自然人的：①提供本人身份证且年满**周岁，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人；②提供银行出具的个人征信证明，征信必须良好；

（2）投标人为企业的：①须具备有效的营业执照；②信誉要求：近三年（**年至今）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、责令停业阶段或破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有被纳入重大税收违法案件查询名单、列为失信被执行人（提供“信用中国”网站查询截图），不存在其他失信、不良行为记录；没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况；③投标人必须提供近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.2投标人无行贿犯罪记录，提供“中国裁判文书网”查询截图。

3.3提供资料中被查证有虚假证明材料的投标人，招标人有权取消其投标资格。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于(略)至(略)（法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），邮箱报名或现场报名：如需邮购招标文件，请将以下证明材料按序扫描至一个PDF文档内，发送至招标代理机构工作人员邮箱：(略)；或是持以下资(略)（文山市卧龙南苑**号）获取招标文件：

（1）投标人为自然人的：

●本人身份证；

●个人征信证明；

●“中国裁判文书网”网站查询截图；

（2）投标人为企业的：

●营业执照、企业银行基本户开户许可证或基本账户信息加盖公章的复印件；

●法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权委托书；

●法定代表人（负责人）身份证复印件和被授权人的身份证；

●近3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

●“信用中国”、“中国裁判文书网”网站查询截图；

4.2招标文件售价￥(略)/标段，售后不退。

4.3招标代理机构工作人员邮箱：(略)，招标代理机构工作人员（联系人：(略) 联系电话：(略)-(略) ）。

注：本项目共五个标段，投标人在参与报名时，同一投标人可同时报名多个不同的标段。同一投标人只能中选其中一个标段。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：(略)**时**分至(略)**时**分。

5.2投标文件递交截止时间(投标截止时间)：(略)**时**分。

5.3投标文件递交地点：(略)（文山市卧龙南苑**号）。

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构将予以拒收。

6.开标

6.1开标时间：(略)**时**分。

6.2开标地点：(略)（文山市卧龙南苑**号）。

6.3投标人法定代表人或委托代理人须携带本人有效身份证件原件出席开标会议。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标(略)云(略)文山州公司外网上同时发布，招标人和招标代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方法

招标人：(略)(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)-(略)

招标代理机构：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)-(略)

电子邮箱：(略)

日 期：(略)