1.谈判条件

1.1(略)机关办公区域日常后勤服务项目已具备招标条件，项目业主为(略)，资金来自企业自筹。现对该项目采用谈判方式进行采购，欢迎符合条件、具备相应资格及实施能力的单位参加本次谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1 项目概况：为确保公司机关日常后勤服务工作的有序开展，选取1(略)机关办公区域日常后勤服务工作。招标规模约为：(略)。

2.2谈判范围及要求：公司机关办公区域日常后勤服务范围为保洁服务、会务服务、水电维修等，具体服务要求详见第五章《用户需求书》。

2.3服务期限：一年（自**年7月**日起至**年7月**日止）。

2.4服务要求：满足招标人各项要求。

2.5服务地点：(略)

2.6资格审查方式：资格后审。

2.7标段划分：本项目仅设一个标段。

3.谈判申请人资格要求

3.1营业执照：须在中华人民共和国注册，具备有效的营业执照、独立法人资格；已被认定为正式增值税一般纳税人的企业（提供相关证明材料）；

3.2人员要求：拟派的人员不得少于7人（其中：保洁服务人员不得少于3人，会务服务人员不得少于2人，水电维修工作人员不得少于2人），具有初中以上文化程度，需参加岗前培训（提供对应岗位的资格证明材料）；

3.3业绩要求：谈判申请人近三年(**年至今)承担过2项以上(含2项)物业服务项目业绩，并附证明材料（提供中标通知书或合同协议书或业主证明材料）；

3.4 财务要求：谈判申请人提供近三年（**～**年或**～**年）经审计的财务报表及审计报告，包括资产负债表、损益表（或利润表）及现金流量表，公司成立时间不足三年的，按注册年份算起；

3.5信誉要求：

（1）谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年（**至今）内没有骗取中标和严重违约；没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；

（2）谈判申请人未有在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.(略)/shixin/）查询结果被列为失信被执行人的记录，须提供相关证明材料（网站查询截图）。

3.6本项目不允许分包、转包，不接受联合体谈判。

4.竞争性谈判采购文件的获取

竞争性谈判采购文件发售时间及地点：(略)（法定公休日、法定节假日除外）每天上午9:**～**:**，下午**:**～**:**（北京时间），按下列两种方式的一种获取竞争性谈判采购文件：

现场报名：谈判申请人可从云南省昆明市五华区护国路**号护国大厦9楼（(略)）获取竞争性谈判采购文件和相关资料，携带下列资料购买竞争性谈判采购文件：

（1）有效的营业执照（三证合一，原件或复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人亲自报名除外）；

（4）报名人（须为授权代理人本人）身份证(原件)。

（新增）网上报名：

谈判申请人可将下列报名资料发送至邮箱(略),(略)审核报名资料后即确认报名成功，报名成功后及时回发本项目竞争性谈判采购文件电子版及其他资料：

（1）有效的营业执照（加盖公章的扫描件）；

（2）法定代表人身份证明书（扫描件，加盖公章）；

（3）法定代表人授权委托书（扫描件，由法定代表人及授权代理人签字或盖章及加盖公章）；

（4）报名人身份证（扫描件，须为授权代理人本人）、联系方式；

（5）竞争性谈判采购文件费用汇款凭证（扫描件）。

注：采用现场报名的，仅接受现金报名，不接受微信或支付宝。采用网上报名的，竞争性谈判采购文件费用须从企业基本户转出，(略)缴费。

竞争性谈判采购文件费用收取信息如下：

开户银行：工商银行昆明市南屏支行

户名：(略)

账号：(略)(略)。

5.竞争性谈判采购文件的售价

5.1竞争性谈判采购文件售价人民币(略)/份，售后不退。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交的截止时间（即开标时间）为 **年7月1日**时** 分（北京时间），地点为:(略)（昆明市五华区护国路**号护国大厦9楼）开标厅（不接受邮寄方式递交）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://(略)/）、中国采购与招标网（http://(略).cn/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式