云南省普洱市中级人民法院

关于普洱市景谷县威远镇森林大道**号综合用房的拍卖公告（第二次拍卖）

云南省普洱市中级人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时止（延时的除外）在云南省普洱市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：云南省普洱市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（**）云**执**号

一、拍卖标的：

普洱市景谷县威远镇森林大道**号综合用房。房屋产权证号：景房权证景谷县字第(略)-1号、(略)-2号，建筑面积：**.**㎡，分摊土地使用权面积：**,**㎡。上述实际面积以登记机关登记为准。标的物以实际现状进行拍卖、移交。

特别提示：

本次拍卖的房产为整栋房屋的一半，另一半不在拍卖评估范围之内（本次拍卖包含房屋装修价值），拍卖评估对象与另一半房屋未做有效隔断，有共用楼梯情况，可能存在权属纠纷、经营管理困难等瑕疵。以实际现状为准。

起拍价：(略).(略)，保证金：(略).(略)，增价幅度：(略)。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：(略)-(略)。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：(略)-(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：(略)-(略)。(略)“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况，办理相应手续，与拍卖人无涉。

本院(略)、云南省普洱(略)、(略)普洱市分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。

云南省普洱(略)：(略)

(略)普洱市分行：(略)

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前一个星期与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，优先购买权人尚未向法院申请主张优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在**年**月7日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省普洱市中级人民法院，开户银行：(略)普洱茶城支行，账号：**(略)**）。打款请备注“景谷**号房产”。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

咨询、预约看样联系电话：(略)-**-**（来拍法服）

联系地址：(略)（普洱市思茅区茶苑路6号）。

详细信息可在“云南省普洱市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.(略)) ”上查询。

云南省普洱市中级人民法院

二〇二二年九月十三日