序号

项目

招租说明

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出租人

(略)

**

所在区域/场地概况

1.天利公司办公楼   ，综合楼共**层，整栋出租，已通水、通电、通路，建筑物外立面已作简单装修；

2.诸葛小区食堂综合楼，综合楼共6层，整栋出租，已通水、通电、通路，建筑物外立面已作翻新装修；

3.海口市明珠路2号置地花园7栋第**层**C房，该房屋为小区内单元房，已做翻新装修；

4.开发区外围商铺，已通水、通电、通路，建筑物外立面已作简单装修；；

5.江川车库二楼房屋两间，已通水、通电、通路，建筑物外立面已作简单装修；；

6.山水佳园景观塔，共8层，已通水、通电、通路，建筑物外立面已作简单装修；

7.开发区套房，该房屋均为独立小区内单元房，已做简单装修；

8.山水佳园湖畔活动中心部分区域，整体出租。

详见附件一：(略)商铺（房屋）招租明细表》

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出租期限

1年起租，不超过5年，天利公司办公楼可延长至**年。

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免租期

出租房屋建筑面积≥**平方米且租赁时间五年及以上，且合同履行满五年，给予三个月免租期，合同期满次月按照首年租金退还3个月租金；出租房屋建筑面积≥**平方米且租赁时间四年，且合同履行满四年，给予两个月免租期，合同期满次月按照首年租金退还2个月租金。

**

装修限制

1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全；

2.承租人装修必须符合消防法规（承租人自行向消防主管部门报批）；

3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可动工；

4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

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招租形式

采用公开招租，现场竞价，价高者得的方式。

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报名要求

1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。

2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。

**

联系电话

联系人：(略) 联系电话：(略)-(略) (略)

联系人：(略) 联系电话：(略)-(略) (略)

**

报名时间、地点

自**年5月5日起至**年7月4日止。自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起**个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。报名地点：(略)  

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现场查勘

出租人组织现场查勘

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现场竞价时间

另行通知

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竞价地点

玉溪红塔文体中心聂耳音乐厅**室。

**

合同签订

1.在成交通知书发出之日起**日历天内签订合同。

2.若承租人逾期不来办理签订合同和交纳租金及相关费用的，将取消承租人资格。

**

费用支付方式

承租人按合同要求向出租人提前交清全年应交费用。

**

其它

1. 本次竞价只包含租金。除租金外，承租人还须交纳如下费用

（1）物管费、垃圾清运费详(略)商铺（房屋）招租明细表》（附件一）。

（2）水费、电费按实际用量依照供水、供电部门及政府相关部门收取情况自行缴纳，但由我公司收缴的水电费另外收取**%的手续费（具体费用缴纳以合同约定为准）。

（3）使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位缴纳。

2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同：

（1）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意作出调整的；（2）承租人经营（使用）范围超过限制的；（3）承租人逾期未交租金及其他相关费用的；（4）其他情况以合同约定为准。

序号

建筑名称

实物现状

建筑面积 （㎡）

此次对外招租起竞价（元/年）

出租用途

租金上浮率

物管费收取 标准

垃圾清运费取标准

备注

1

天利公司办公楼

（共**层，三楼配套露天花园）

综合楼

**.**

**

只能用于除娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外且不影响小区居民正常生活的合法经营项目

/

现暂未收取物管费，(略)收取物管费，(略)缴纳。

垃圾清运费由承租人自行交相关政府部门

若承租期限五年以上，租赁价格采用浮动制，第六年开始重新确定租赁价格。

2

诸葛小区食堂综合楼（共六层）

综合楼

**.**

**

只能用于除娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外且不影响小区居民正常生活的合法经营项目

/

现暂未收取物管费，(略)收取物管费，(略)缴纳。

垃圾清运费由承租人自行交相关政府部门

3

海口市明珠路2号置地花园7栋第**层**C房

单元房

**.**

**

只能用于日常居住，不得影响小区居民正常生活。

/

由承(略)缴纳。

由承(略)或相应部门缴纳

4

抚仙路**-1-1号

临街商铺

**.**

**

只能用于除餐饮（饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目

次年租金在上一年租金基础上上浮3%

现暂未收取物管费，(略)收取物管费，(略)缴纳。

垃圾清运费由承租人自行交相关政府部门

5

抚仙路**-1-2号

临街商铺

**.4

**

6

抚仙路**-1号至**-3号

临街商铺

**.**

**

只能用于除餐饮（饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目

次年租金在上一年租金基础上上浮3%

现暂未收取物管费，(略)收取物管费，(略)缴纳。

垃圾清运费由承租人自行交相关政府部门

7

抚仙路**-4号至**-5号

临街商铺

**.**

**

8

抚仙路**-6号至**-8号

临街商铺

**.**

**

9

抚仙路**-9号至**-**号

临街商铺

**.7

**

**

抚仙路**-**号

临街商铺

**.**

**

**

江川车库二楼办公室**

单间

**.**

**

可用于堆放物品，但不得存放危险物品。

/

现暂未收取物管费，(略)收取物管费，(略)缴纳。

垃圾清运费由承租人自行交相关政府部门

**

江川车库二楼办公室**

单间

**.**

**

**

抚仙路**-**号

临街商铺

**.**

**

只能用于除餐饮（饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目

次年租金在上一年租金基础上上浮3%

现暂未收取物管费，(略)收取物管费，(略)缴纳。

垃圾清运费由承租人自行交相关政府部门

**

山水佳园景观塔（共八层）

可使用面积：**.**㎡

景观塔

**.**

**

只能用于除娱乐（KTV、会所等）以外不影响小区居民正常生活的合法经营项目

次年租金在上一年租金基础上上浮3%

按照可使用面积：**.**平方米，(略)/平方/月，(略)。

按照可使用面积：**.**平方米，(略)/平方/月，由我公司代缴。

**

开发区F4-3-**

单元房

**.1

**

只能用于日常居住，不得影响小区居民正常生活。

/

(略)/月/套，(略)。

(略)/月/户，由我公司代缴。

**

山水佳园湖畔活动中心

乒乓球室

活动中心内 房屋

**.**

**

只能用于除餐饮（饭店、快餐店等程度相当的餐饮项目）、娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）以外，且不影响小区居民正常生活的合法经营项目

次年租金在上一年租金基础上上浮3%

按照房屋面积：**.**平方米，(略)/平方/月，(略)。

按照房屋面积：**.**平方米，(略)/平方/月，由我公司代缴。

合并出租

儿童娱乐室

**.**

办公室

**.**

休闲区（场地）

**.**