网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：(略)-(略)昆明市西山区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在昆明市西山区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：昆明市西山区人民法院，网址：http://(略)/**/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:1.本次拍卖标的为昆明市南三环路凯旋花园北区2#车库-1层车位**号。房产登记信息：房产证号：(略)3，建筑面积：**.**㎡，设计用途：车库/车位，结构：钢筋混凝土结构，所在层数：-1/1。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。处置参考价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。二、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息；2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前五个工作日向昆明市西山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市西山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。4.标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询；若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“(略)”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自(略)至(略)止（法定节、假和休息日除外），联系电话：(略)-(略)或关注微信公众号“泰运拍卖”自助预约看样。四、竞价：本次拍卖自由竞价周期为**小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：1.拍卖标的无租赁；2.标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任；3.标的图片及视频资料仅供参考，请竞买人在参拍前自行实地勘察标的，如未实地勘察标的，参与竞拍，一切责任由买受人自行承担；4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，对房屋外观、固定装修损坏等不作任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；5.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，法院仅负责变更合同备案登记，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。在本次拍卖过程中形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，若买受人垫付的，买受人可在收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起十五日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。自收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起超**日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃申请退税权利，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉。物业费、水、电等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对于标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担。八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起7日内向本院提出执行异议。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无（优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权）。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在(略)前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:昆明市西山区人民法院，开户银行：(略)昆明马街支行，账号：(略)0(略)**，填写缴款单时请注明本案案号：（**）云**执**号，余款缴纳完毕后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到昆明市西山区人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。（详细流(略)工作人员，联系电话：(略)-(略)，(略)）余款缴纳完毕后，请联系(略)（肖），由其安排开具收据及签署成交确认书。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十五、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，(略)咨询。拍卖咨询电话：(略)-(略)，(略)举报监督电话：(略)-(略)淘宝技术咨询：**-**-**联系地址：(略)“昆明市西山区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址http://(略)/**/**）”上查询。
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