昆明(略)（三个中心、书林
街**号、红阳新村1、2号楼）物业服务项目
招标公告
1招标条件
昆明(略)（三个中心、书林街**号、红阳新村
1、2号楼）物业服务项目，招标人为昆明(略)，代理机(略)。
项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。
2项目概况及招标内容
2.1项目概况：三个中心位于滇池度假区海月路1号，总占地面积**.**亩，绿化面积约**平方米。
红阳新村位于交三桥中国银行与新华书店交接处，两栋房屋于**年建成投入使用，为四层砖混结构，房屋权证面积为**平方米,土地使用证面积**.**平方米。
书林街**号院是所辖庭院、院内一幢**层大楼及裙楼和附属地下停车场，建筑面积为：**.**平方米，院内绿化面积为**平方米，花坛面积为**平方米。
2.2招标范围：选聘一家物业管理单位开展三个中心、红阳新村、书林街**号院物业管理工作。
人员岗位配置要求:共计**人，其中：项目负责人1人、主管1人、保安人员**人、保洁人员6人、绿化管护4人、维修人员2人。
具体详见《昆明(略)（三个中心、书林街**号、红阳新村
1、2号楼）物业服务项目人员岗位配置表》。
招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体委托内容以招标人实际委托为准。
2.3项目服务地点：(略)
2.4服务期限：自合同签订之日起二年，合同一年一签。
合同续签需根据第一年度工作考核结果而定，如考核不合格，招标人有权暂停或终止（解除）合同，可不续签第二年度合同，且无需承担任何违约责任。
2.5质量要求：服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的环境卫生整洁、消防设施设备及公共区域安全有序；
园林绿化养护满足国家、
地方、行业相关要求。
2.6项目总投资：约(略)
招标规模：￥(略).(略)（大写:贰佰肆拾玖万捌仟零柒拾贰元整）,两年。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2财务状况：提供近三年（**-**）经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负
债表、现金流量表和利润表））。
3.3企业类似业绩：投标人近三年（**年1月1日至今）至少承担过1项及以上（含1项）物业管理服务业绩，提供中标通知书或合同协议书或业主证明等证明材料。
3.4信誉要求：在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、
冻结、破产等状态，**年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；
未因不良记录被禁止投标资格。
投标人未被“信用中国（网址：https://www.(略)/）”列入失信被执行人名单；
投标人法定代表人未被列入失信被执行人名单，无行贿犯罪记录；
投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：
http://www.(略)/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；
投标人在“云南省政府采购网（网址：http://(略)/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录，提供查询结果网页截图记录。
3.5相关承诺要求：投标时需按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明。
（1）拟派人员不缺失承诺；
（2）人员工资发放不低于项目所在地要求的最低工资标准的承诺函；
（3）服从招标人对工作范围、服务人员及时间的调整和安排的承诺函；
（4）投标人承诺书。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4资格审查方法
本项目资格审查方式采用资格后审。
5招标文件的获取
5.1请投标人于**年7月**日至**年7月**日，每天9时**分至**时**分（法定节假日、公休除外），(略)持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件获取招标文件。
5.2招标文件每套售价(略)，售后不退（所有发票的开具，不管是专票还是普票，必须公对公汇款。
户名；
(略)：开户行：招商银行昆明关上支行；
账号：**(略)**，本账户为招标文件费及代理费专用账户，投标保证金不要汇入该账户）。
5.3未按本招标公告5.1或5.2项要求时间及地点参与报名本项目的投标人不得参与投标。
6投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间为**年8月**日**时**分，地点：(略)
6.2逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
7发布公告的媒介
本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台
（http://(略)/）、中国采购与招标网（http://(略).cn/）网站上发布。
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8联系方式
招标人：昆明(略)
地址：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)-(略)
招标代理机构：(略)
地址：(略)B座**楼
联系人：(略)
电话：(略)-(略)
