云南省普洱市中级人民法院
关于普洱市思茅区林源路**号创基尚城A区商业1-2层
A-1-**号的拍卖公告（第一次拍卖）
云南省普洱市中级人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在云南省普洱市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：云南省普洱市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于普洱市思茅区林源路**号创基尚城A区商业1-2层
A-1-**号（房产证证号：普洱市房权证普房字第(略)8号，证载建筑总面积：**.3㎡。土地使用权证号：普国用(**)第**号；证载总面积：**.**㎡。上述实际面积以登记机关登记为准。
提别提醒：
标的物以最终交付实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状确认，责任自负。
该房屋暂未腾空，成交后腾空，房屋移交时间可能会延长，图片仅供参考，房屋现状及户型以实际现状为准。
起拍价：(略)元，保证：(略)，增价幅度：(略)。
本院(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约(略)安排。竞买人可拨打(略)电话进行咨询或预约看样。
本院(略)、云南省普洱(略)、(略)普洱市分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。
云南省普洱(略)：(略)
(略)普洱市分行：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分。标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前7天与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，优先购买权人尚未向法院申请主张优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在**年5月**日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省普洱市中级人民法院，开户银行：(略)普洱茶城支行，账号：**(略)**）。打款请备注“房号”。
2、支付宝网上付款。付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询与预约看样：
联系电话：(略)
八方拍官方网站：(略)
八方拍微信公众号：bafangpai
法院咨询电话：(略)-(略)
法院地址：(略)（普洱市思茅区茶苑路6号）
拍卖平台技术咨询电话：(略)-**-**
云南省普洱市中级人民法院
二〇二四年四月十八日
