变卖公告

云南省宾川县人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时止（延时的除外）在云南省宾川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：云南省宾川县人民法院，参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：宾川县金牛镇全球通大道南侧（然联家居建材城）5-**号不动产，不动产权登记证书编号云（**）宾川县不动产权第**号。

（一）、标的物情况：

标的物位于宾川县金牛镇全球通大道南侧（然联家居建材城）5-**号.拍卖对象所处之处在地理位置、繁华程度、道路通达度、交通便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。

标的物权利人：(略)。不动产权证书证号：云（**）宾川县不动产权第**号，共有情况：单独所有。土地房屋面积：**.**平方米。房屋性质：市场化商品房。规划用途：商业服务。土地使用起止时间(略)，土地使用结束时间(略)。房屋总层数5层，所在层数第1层，房屋竣工时间**年4月**日。抵押权人：云南(略)中心街支行。

（二）、本标的宾川县金牛镇全球通大道南侧（然联家居建材城）5-**采取整体拍卖方式进行处置，本次拍卖标的物的起拍价为(略)（大写：壹拾玖万元）。保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

特别声明：司法网络拍卖是法院独立进行的拍卖活动，整改过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与网拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

（三）、瑕疵说明：

该标的物有抵押，抵押于云南(略)中心街支行，买受人如需购买请前往实地看样并进行详细了解租赁情况。水电物业欠费信息不详买受人自行咨询承担。该标的以现状移交拍卖，该标的物存在的已经发现的及未发现的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自公告之日起至变卖开始前一天止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）；有意者请事先联系宾川县人民法院执行局杨法官联系（(略)）统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变买时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交借款，则无需另外支付余款；如果成交价高于预交款，高出部分的标卖余款请在变卖成交结束7日内缴入法院指定账户(户名：宾川县人民法院，开户银行：(略)宾川支行 ，账号： **(略)**。填写交款单时请注明本案案号：（**）云**执**号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)杨法官

举报监督电话：(略)-(略)

淘宝咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

宾川县人民法院

二〇二四年七月十一日