拍卖公告
云南省鹤庆县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在云南省鹤庆县淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：云南省鹤庆县人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、拍卖标的概述
拍卖标的物位于鹤庆县云鹤镇菜园村委会上城东村**号附3号，属于农村房屋，无不动产登记证书。该房屋为单独一院，有面向西南大门一道，东西和南面围墙各一段，大约**平方米的天井，四面均有滴水。一楼和二楼西房三间，北房各两间，三楼有一个楼梯间和西房一间，经测量，本院计算面积约为：一楼和二楼共计**.4平方米，三楼有**.8平方米，三层合计**.2平方米。
2、建筑物室内基本装修情况：
建筑物状况：一楼和二楼西房三间，北房各两间，三楼有一个楼梯间和西房一间，经测量，本院计算面积约为：一楼和二楼共计**.4平方米，三楼有**.8平方米，三层合计**.2平方米。
3、区域因素分析：
区域内“五通一平”（通上水，通下水，通电，通讯，通路，宗地内场地平整），周围环境较好，无空气、水、固体废物、噪声等污染。区域内治安状况较好，区域内绿化等景观良好。周围物业主要为商业、居住物业。道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完善。周围公共服务设施完善，估价对象交通较便捷。整体看来，估价对象所处之处在地理位置、繁华程度、道路通达度、交通便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。
本次拍卖的房地产的房屋为农村房屋，具体面积详见下表：
编号 | 现用途 | 单位 | 建筑面积 |
1 | 住宅（两层） | m3 | **.4 |
2 | 住宅（三楼） | m3 | **.8 |
3 | 天井 | m3 | ** |
6 | 大门 | 座 | 1 |
7 | 围墙（东侧） | 座 | 1 |
8 | 围墙(南侧) | 座 | 1 |
以上房地产采取整体拍卖方式处置，一拍起拍价：(略)。保证金：￥(略)，增价幅度：￥(略)(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：本次拍卖，仅限于具备完全民事行为能力的鹤庆县云鹤镇菜园村委会上城东村村民。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自(略)起至(略)止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）；有意者请事先与云南省鹤庆县人民法院执行局联系后统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。以上拍品价格为经委托鹤庆县价格事务所出具的价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年**月**
日前缴入法院指定账户（户名：鹤庆县人民法院，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行，账号：**(略)**）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：(略)-(略) 李法官
举报监督电话：(略)-(略)
淘宝咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
鹤庆县人民法院
二0二四年十月十日
