变卖公告
云南省鹤庆县人民法院将于(略)**时至**年1月**日**时止（延时的除外）在云南省鹤庆县淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：云南省鹤庆县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
1、变卖标的概述
变卖标的物位于鹤庆县云鹤镇菜园村委会上城东村**号附3号，属于农村房屋，无不动产登记证书。该房屋为单独一院，有面向西南大门一道，东西和南面围墙各一段，大约**平方米的天井，四面均有滴水。一楼和二楼西房三间，北房各两间，三楼有一个楼梯间和西房一间，经测量，本院计算面积约为：一楼和二楼共计**.4平方米，三楼有**.8平方米，三层合计**.2平方米。
2、建筑物室内基本装修情况：
建筑物状况：一楼和二楼西房三间，北房各两间，三楼有一个楼梯间和西房一间，经测量，本院计算面积约为：一楼和二楼共计**.4平方米，三楼有**.8平方米，三层合计**.2平方米。
3、区域因素分析：
区域内“五通一平”（通上水，通下水，通电，通讯，通路，宗地内场地平整），周围环境较好，无空气、水、固体废物、噪声等污染。区域内治安状况较好，区域内绿化等景观良好。周围物业主要为商业、居住物业。道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完善。周围公共服务设施完善，估价对象交通较便捷。整体看来，估价对象所处之处在地理位置、繁华程度、道路通达度、交通便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。
本次变卖的房地产的房屋为农村房屋，具体面积详见下表：
编号 | 现用途 | 单位 | 建筑面积 |
1 | 住宅（两层） | m3 | **.4 |
2 | 住宅（三楼） | m3 | **.8 |
3 | 天井 | m3 | ** |
6 | 大门 | 座 | 1 |
7 | 围墙（东侧） | 座 | 1 |
8 | 围墙(南侧) | 座 | 1 |
以上房地产采取整体变卖方式处置，变卖价：(略)。保证金：￥(略)，增价幅度：￥(略)(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：本次变卖，仅限于具备完全民事行为能力的鹤庆县云鹤镇菜园村委会上城东村村民。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自(略)起至(略)止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）；有意者请事先与云南省鹤庆县人民法院执行局联系后统一安排看样。
四、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
五、竞买人需要报名缴纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，则高出部分的变卖余款请于成交后七日内缴纳，变卖余款请缴入法院指定账户（户名：鹤庆县人民法院，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行，账号：**(略)**）。
十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：(略)-(略) 李法官
举报监督电话：(略)-(略)
淘宝咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
鹤庆县人民法院
二0二四年十月二十九日
