云南省景洪市人民法院关于景洪市城市公寓A幢4层**号房屋的变卖公告
云南省景洪市人民法院将于**年2月**日**时至**年4月**日**时止（延时除外）在云南省景洪市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：云南省景洪市人民法院，网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**bela**NsGzM2）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：景洪市城市公寓A幢4层**号房屋；不动产权证号：自行向不动产登记中心了解能否办理不动产权证；房屋建筑总面积：**.**㎡；房屋楼层：楼层总数9，所在楼层4；房屋用途：住宅；建筑结构：钢筋混凝土结构。
房屋是否欠缴物业费自行向物业咨询
起拍价：(略)， 保证金：2万，增价幅度：(略) 。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日起至**年4月**日止（上班时间周一至周五早8：**-**:**下午2:**-5：**节假日正常休息）接受咨询。
三、变卖方式：
1.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不受买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（(略)），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1.该房屋交易环节产生的相关税、费，根据法律规定由相应的纳税主体承担。
2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。
六、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起7日内向本院提出执行异议。
七、与本标的物有有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款（(略)），变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：景洪市人民法院；账号：(略)(略)**；开户银行：(略)景洪嘎栋支行；开户行行号：(略)**；转账时必备注：（**）云**执恢**号。）
注：直接向本院缴纳相关款项（保证金及尾款）不视为报名，如遇转账限额导致无法报名请自行到银行办理大额支付相关业务。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询看样安排联系电话：(略)-**（客服电话）
(略)（郑先生）
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“景洪市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**bela**NsGzM2）”上查询。
景洪市人民法院
二〇二五年一月二十七日
