云南省祥云县人民法院拍卖公告

关于位于云南省祥云县祥城镇财富路北延段东侧祥瑞家园**幢1单元**室等**套房产拍卖公告(一拍)

云南省祥云县人民法院将于**年5 月**日**时至**年5月** 日**时止（延时除外）在云南省祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：云南省祥云县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、标的基本情况：已查封，未抵押，毛坯房或在建。

2、加价幅度：￥(略) (以及其整倍数)。

二、特别注意事项：

瑕疵说明：此次拍卖标的物为毛坯房或在建楼房，暂未办理不动产登记证书，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、相关税、费：

1、买受人自行办理标的物的过户登记手续或备案登记手续。本次交易所产生的税、费按国家相关法律规定由相应的主体各自承担。原权利人应承担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起**个工作日内持有效支付凭证至祥云县人民法院申报退款，逾期视为买受人自愿承担（相关费用及发票开具问题须竞买人自行到相关职能部门咨询确认）。

2、买受人根据法院的裁定按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项将由买受人自行负责。拍卖法院不负责该不动产过户的其他事宜，竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价及最终成交价均不包含买受人在标的物交割、过户时的税费及产生的相关费用。

4、如移交及过户过程中存在或产生需要缴纳的费用（包括但不限于维修基金、水费、电费、物业费、宽带费等）由买受人承担，具体费用竞买人须自行到相关部门咨询确认。

四、特别说明：

1、拍卖人对拍卖标的的显性或隐性的瑕疵（包括但不限于标的质量、面积、结构、办证时间、过往历史、成新度等）不承担任何担保责任。竞买人须在标的展示期间认真审查拍卖标的的相关资料并进行实地踏勘，了解标的位置、状况，慎重决定竞拍行为，拍卖人对此不负责任，请竞买人自行判断风险（未进行实地踏勘而报名的视为已踏勘）。竞买人一旦参与竞价，即视为已认可拍卖标的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。

2、拍卖标的的基本情况及相关图片只作为标的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际状况为准，不影响本次最终成交价，不多退少补。

3、拍卖人对标的物的过户登记手续不做任何承诺担保，对标的物是否符合交房条件、能否办理过户登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门或开发商进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续、备案登记手续及办理二次过户等造成费用增加的,后果及责任由买受人自行承担，拍卖人对此不作任何承诺担保。

4、优先购买权人：无。

五、竞买人条件：

标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询。若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买人条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞拍。

特别提示：该拍卖标的物可向富滇银行大理祥云支行申请司法拍卖贷款，需要申请贷款的须在拍卖前向银行提交审核材料，审核通过后，贷款金额实际以银行发放为准，与拍卖人无关。若申请银行贷款成功，买受人需到法院签署保证书，保证配合法院及贷款银行办理抵押登记手续等事宜。【富滇银行大理祥云支行咨询电话：(略)（(略)、(略)、(略)）】，地址：(略)

六、咨询、展示看样的时间：

意向竞买人可于**年5 月** 日起至**年5月**日（周一至周五上午8:**-**:**，下午**:**-**:**）咨询看样时间，咨询电话：(略)-(略)，(略)（李师）。

竞拍提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本(略)在公告期间免费提供对标的物的相关信息咨询及组织看样服务。相关过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“(略)”，咨询电话：(略)（李师）。

七、报名手续的办理：

1、报名参与竞拍需开设有支付宝账号，竞买人需要按淘宝系统提示报名缴纳保证金（详见拍卖标的清单），报名成功系统会自动冻结该笔款项。竞拍成交的，买受人的保证金将自动转入法院指定账户；不成交的，竞买人的保证金在拍卖成交后自动解冻，冻结期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托他人代为报名，竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞拍涉讼财产的，最迟须在竞拍开始前五个工作日内向云南省祥云县人民法院提交委托手续（授权委托书原件、委托人及受托人身份证复印件），如委托手续通过审核，竞拍成功后，可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，拍卖活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、拍卖方式：

网络司法拍卖期为**小时，本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人竞价，以最高竞拍价成交。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、请竞买人务必仔细阅读关于本次拍卖活动的《拍卖公告》及《竞买须知》，并对自己应价之行为负责。本公告未尽事宜请仔细阅读《竞买须知》。

注：请用电脑查看《拍卖公告》、《竞买须知》以及标的物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

联系地址：(略)（祥华广场对面）

竞拍咨询电话：(略)（李师）

法院咨询电话：(略)—(略)

举报监督电话：(略)—(略)

淘宝咨询电话：(略)-**-**

云南省祥云县人民法院

二〇二五年四月十五日