郑重声明
司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托(略)在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构(略)。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：(略)-(略)。
江城哈尼族彝族自治县人民法院
关于江城县曲水镇怒那村木嘎小组一宗林木所有权及林木和林地使用权（林权证号：江林证字(**)第(略)**号）的拍卖公告
江城哈尼族彝族自治县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在江城哈尼族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江城哈尼族彝族自治县人民法院院，网址http://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：江城县曲水镇怒那村木嘎小组一宗林木所有权及林木和林地使用权【林权证号：江林证字(**)第(略)**号；权证证载面积：**亩（经济林，主要树种为橡胶），林地所有权利人为：江城县曲水镇怒那村木嘎小组，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人及森林或林木使用权权利人均为白福昌】。
四界至：
东至：从坐标点(略),(略)出发， 顺着黄六的橡胶地到坐标点(略),(略),再顺着公路到坐标点(略),(略)。
南至：从坐标点(略),(略)出发，顺着公路到坐标点(略),(略)。
西至： 从坐标点(略),(略)出发，顺着箐下至坐标点(略),(略)。
北至：从坐标点(略),(略)出发，顺着箐下至坐标点(略),(略)。
特别说明：
1、相关林权所有权属于江城县曲水镇怒那村木嘎小组所有，拍卖标的物为林地使用权及附着的林木所有权，买受人拍下后取得的权利以被执行人权利为限。证照的四至界限可供参考，买受人竞买后，四至界限以财产登记机关确定为准。
2、林地面积较大，瑕疵无法全部查明，买受人拍下后因林权与其他主体发生权利义务争议，由买受人与相应主体协商，协商不成的，通过诉讼解决争议。
3、树木以实际交付为准，拍卖成交裁定送达后与交付不一致的，买受人通过协商或诉讼解决。林木的采伐由买受人向相关行政机关申请，以相关行政机关确定为准。
4、买受人拍下并付清全款后法院会做出拍卖成交裁定，所有权自裁定送达时转移，是否能够办理过户登记以相关财产登记机关确定为准。
5、税费的产生以税务机关确定为准，对于应由被执行人负担的税费，由买受人先行垫付后凭税票向法院退还。拍卖成交后1个月内未向法院申请的，应由被执行人负担的税费由买受人自行承担。
6、拍卖范围以《森林、林木、林地状况登记表》记载四至界线为准；林地使用权面积以发证机关核发的证书为准；出让林地权属界线和面积，已有文字规定的买受人必须按《森林、林木、林地状况登记表》四至界线确定的权属界线、面积和文字规定使用，没有文字规定的一律以出让现状为准。
7、请意向竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。标的物以现状进行拍卖、移交。
8、拍卖成交后标的物移交需要一定时间，请竞买人作好时间安排。林地相关面积、土地使用年限、宗地图等信息，可参考附件评估报告及林调。具体以办理过户时自然资源登记中心记载确定为准。
评估价格：(略)；起拍价格：(略)；保证金：(略)；加价幅度：(略)/次。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在(略)前向江城哈尼族彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江城哈尼族彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的江城哈尼族彝族自治县人民法院已委托(略)负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打(略)电话进行咨询或预约看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状拍卖，标的物移交时其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，可能存在损坏的情况。竞买人在参加竞买前自行察勘了解，拍卖人不对标的物外观、质量问题、结构调整、产权面积差异等作担保，不承担标的过户登记时可能产生差异的担保责任，同时不承担标的质量及其他瑕疵的担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的公告用途和性质是以现有相关资料确定，仅供参考，若与今后实际测绘的用途和性质不符时，不影响本次拍卖成交价，不多退少补。
3、标的物土地规划用途、城市规划控制红线买受人自行了解落实。拍卖林地的规划条件、规划容积率、规划建筑密度、绿地率等“林地规划要求”，以当地规划、林业部门审批意见为准。林地规划经济技术指标及规范要求买受人自行向当地规划、林业部门报批规划方案，并按批准的规划建设方案及规范要求建设。
4、标的物以现状整体拍卖，公告中林权面积、树种、林种、株数等仅供参考，实际面积以产权登记机关办理产权转移登记的面积为准。竞买人在竞拍前需自行到有关部门咨询产权过户相关事宜，并自行到现场核实面积、树种、株数等具体情况，该林权现由被执行人管理使用。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所产生的一切税、费由原权利人和买受人依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分，相关税费等请自行前往向当地财税机关咨询，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对所垫付的原权利人应承担的税费申报退款，逾期视为买受人自愿承担。
标的物如有存在欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江城哈尼族彝族自治县人民法院，开户银行：(略)江城哈尼族彝族自治县支行，账号：(略)(略) ）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本院与(略)普洱市分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。
(略)普洱市分行：(略)
(略) 石经理
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“江城哈尼族彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://(略)/**/**）”、“人民法院诉讼资产网（网址：www.(略)）”上查询。
江城哈尼族彝族自治县人民法院
二零二五年四月二十三日
