宜良县人民法院
关于宜良县汤池镇姜家山土地及地上附着物与配套设施第一次拍卖公告
宜良县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在宜良县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：昆明市宜良县人民法院，网址：https://(略)/**/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：宜良县汤池镇姜家山办公基地及地上附着物（特别提示：本次拍卖标的物是否具备办理不动产权登记条件，以当地不动产权登记部门答复为准，请意向竞买人自行向相关职权部门落实。）具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：(略)元 起拍价：(略)元 保证金：(略)元，增价幅度：(略)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前向宜良县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜良县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已(略)负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打**-**-**电话进行咨询或预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
（一）、本次拍卖标的物是否具备办理不动产权证登记条件，以当地不动产权登记部门答复为准，请意向竞买人自行向相关职权部门落实。
（二）、标的物是否有户籍，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决。
（三）、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状确认，责任自负。
（四）、评估报告中的另一宗房产（馨香园一期3幢2单元**号房屋）不在此次拍卖范围内仅拍卖位于宜良县汤池镇姜家山的土地、地上附着物及配套设施（详情请看附件）
（五）、上述宗地租赁期限为**年7月**日至**年7月**日（租金给付至**年7月）
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费，出卖人应缴部分由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的已缴纳税票票据（出卖人应承担部分），**日内向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖结束后7天内缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：宜良县人民法院
开户银行：中国农业银行宜良支行
账号：(略)(略)**
填写缴款单时请注明本案案号：（**）云**执恢**号。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)-**-**
举报监督电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“宜良县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://(略)/**/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.(略))”上查询。
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(略)
