云南省西畴县人民法院
关于文山市文新街阳光文新大道**幢4-**室房屋的
拍卖公告（第二次拍卖）
案号：(**)云**执**号
云南省西畴县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时（延时的除外）在西畴县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：云南省西畴人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
云南省文山市文新街阳光文新大道**幢4-**室房屋（不动产单元号：(略)**GB**F**；不动产权证书号：云（**）文山市不动产权第**号），该房屋共8层，标的物位于7层，建筑面积共**.**平方米。其中：专有建筑面积为**.**平方米，共有分摊面积为**.**平方米，分摊土地使用面积为**.**平方米，土地性质：出让。
处置参考价：(略)（双方当事人议价）
起拍价：**.**?元，保证金：(略)，增价幅度：(略)每次。
特别说明：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
二、拍卖时间：**年7月**日**时至**年7月**日**时（延时的除外）
三、标的物咨询、展示看样时间及其他
1、即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“(略)”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，统一现场看样时间为**年7月**日，其他时间视预约安排看样。
2、本院已委托“(略)”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“中大拍卖”，咨询电话：(略)，法院举报电话：(略)-(略)。
四、竞买参与方式及要求
1、司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。
2、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。对本次拍卖标的权属有异议者、优先购买权人，请于**年7月**日前与本院联系。联系电话：(略)-(略)。
说明：竞买条件详见拍卖须知
五、拍卖方式及其他
1、拍卖形式：在西畴县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：云南省西畴人民法院）进行公开司法拍卖。
2、拍卖方式：本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、保证金的缴纳及成交后的支付方式
1、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
2、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。买受人应在拍卖成交之日七个工作日之内缴纳价款（到账为准）。缴纳方式：可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：西畴县人民法院，开户银行：(略)西畴县支行，账号：(略)(略)4、(略)(略)5）。填写交款单时请注明本案案号：（**）云**执**号。
2、支付宝网上付款。付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
七、成交后的相关事宜
1、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
2、标的物登记手续转移变更由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准）均由买受人承担。
八、其他需要说明的事项
1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
2、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
法院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
咨询、预约看样联系电话：(略)
联系地址：(略)（西畴县普兰路）
详细信息可登录“云南省西畴县人民法院淘宝司法拍卖网络平台（网址：http://(略)/**/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.(略)) ”查询。
西畴县人民法院
二〇二五年七月二日
