云南省保山市中级人民法院
关于大理市大理古城人民路**号三宗房产的
第二次拍卖公告
云南省保山市中级人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时除外）在云南省保山市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**，户名：云南省保山市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：大理市大理古城人民路**号三宗房产[不动产权证号：大理市房权证大字第(略)号、不动产权证号：大理市房权证大字第(略)号、不动产权证号：大理市房权证大字第(略)号]
评估价：(略).(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
特别提醒：
1.大理市大理古城**号三宗房产不动产权证号为大理市房权证大字第(略)号、大理市房权证大字第(略)号、大理市房权证大字第(略)号为相互连接的建筑，其中不动产权证号为大理市房权证大字第(略)号、大理市房权证大字第(略)号分别在一层和二层，不动产权证号为大理市房权证大字第(略)号为一至二层。除此之外，三宗房产也与其他人的建筑相连，属于一栋房屋的一部分，且共同使用院场及入户通道，去往二楼须由买受人与其他院内住户联系。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.三宗房产的所有权情况为共同共有，其中被执行人占**%、被执行人母亲占**%；
3.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，实际面积以过户时登记机关确定为准。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）经法院确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍(略)负责辅拍工作的宣传、咨询及组织现场看样工作（咨询及看样请认准法院唯一授权的(略)）。竞买人可拨打(略)电话进行咨询或预约看样。看样时间统一安排为**年7月**日**时**分至**时**分，请各意向竞买人提前预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。在本次拍卖过程中所形成的税（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付的，买受人可在收到本院执行裁定书之日起十五日内及时向本院书面提出申请退还已垫付的税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。对于拍卖标的有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与法院无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、本标的物优先购买权人相关说明：以实际情况为准。
十一、竞买人需先行在京东网上注册京东账户并通过实名认证，在线支付竞买保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云南省保山市中级人民法院指定账户。
十二、拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户（户名：云南省保山市中级人民法院，开户银行：(略)保山市民航路支行，账号：(略)**(略)2），填写缴款单时请注明本案案号：（**）云**执**号，余款缴纳完毕后，待法院安排开具收据及签署成交确认书。
特别提醒：拍卖成交后悔拍或逾期不缴纳尾款的，保证金不予退还。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
辅拍公司咨询电话：(略) **-(略) (略)
举报监督电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
详细信息可在“云南省保山市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.(略))”上查询。
云南省保山市中级人民法院
**年7月8日
