(略)**年授权昆明供电局采购第一批服务类单一来源项目
单一来源采购公示
【采购编号：**(略)**】
一、采购人
(略)昆明供电局采购项目概况
标段一：**年-**年咸阳新村**号1栋、吴井路**号投资性房屋租赁
标段二：东川供电局**年-**年闲置房产投资性房屋租赁
标段三：呈贡供电局**年-**年投资性驻点办公房屋租赁
三、采购范围及标的物清单
1、采购范围：标段一：昆明供电局位于昆明市官渡区咸阳新村**号及吴井路**号的投资性房产进行出租，拟租赁房屋总建筑面积为：**.**平方米，有效使用空地总面积为：**.**平方米。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价，同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。
2、标段二：昆明东川供电局位于东川区新村路**号办公区（原昆明东川供电局凯通路办公区），原调度楼一楼、原调度楼五楼、原办公楼、调度楼、车库、会议室等房屋及场地的投资性房产进行出租，拟租赁房屋总建筑面积为：**.**平方米，有效使用空地总面积为：**平方米。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价。
3、标段三：昆明呈贡供电局位于昆明市呈贡区富康路**号综合办公楼大楼，产权人：产权证号为：呈**字第**号&#**;，拟将办公大楼三楼（3间）及辅楼三楼（1间）约**平方米进行业务驻点出租。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价.同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。
4、标包划分一览表
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 估算金额(万元) | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 标段一：**年-**年咸阳新村**号1栋、吴井路**号投资性房屋租赁 | 1 | **年-**年咸阳新村**号1栋、吴井路**号投资性房屋租赁 | **.** | / | 自合同签订之日起6年 | ** | 拦标价为(略)（投标方以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价） | ||
2 | 标段二：东川供电局**年-**年闲置房产投资性房屋租赁 | 1 | 东川供电局**年-**年闲置房产投资性房屋租赁 | **.** | / | 自合同签订之日起1年 | ** | 拦标价为(略)（投标方以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价） | ||
3 | 标段三：呈贡供电局**年-**年投资性驻点办公房屋租赁 | 1 | 呈贡供电局**年-**年投资性驻点办公房屋租赁 | **.** | / | 自合同签订之日起3年 | ** | 拦标价为(略)（投标方以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价） |
3、标的物描述：
四、标段一：昆明供电局位于昆明市官渡区咸阳新村**号及吴井路**号的投资性房产进行出租，拟租赁房屋总建筑面积为：**.**平方米，有效使用空地总面积为：**.**平方米。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价，同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。
五、标段二：昆明东川供电局位于东川区新村路**号办公区（原昆明东川供电局凯通路办公区），原调度楼一楼、原调度楼五楼、原办公楼、调度楼、车库、会议室等房屋及场地的投资性房产进行出租，拟租赁房屋总建筑面积为：**.**平方米，有效使用空地总面积为：**平方米。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价。
六、标段三：昆明呈贡供电局位于昆明市呈贡区富康路**号综合办公楼大楼，产权人：产权证号为：呈**字第**号&#**;，拟将办公大楼三楼（3间）及辅楼三楼（1间）约**平方米进行业务驻点出租。报价方式：以总价进行报价，必须要高于拦标价才为有效报价.同时报价须以每年租金为基数递增进行上浮，并要求有逐年的报价明细说明 。采用单一来源采购方式的原因
七、(1)标段一：1.该房产多年来一直由承租方昆明市官渡区耀龙电力幼儿园使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，无违规行为，使昆明供电局固定资产的效用，确保我方固定资产的保值、增值。2.由于承租人在合同期间对该房产投入大量资金装修，同时幼儿园办学多年已形成了较好的品牌信誉，并解决了部分系统内职工子女、周边居民子女的就读问题，承担了一定社会责任。3.依照现签订的已租赁合同中**.5款：&#**;租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利&#**;。承租方昆明市官渡区耀龙电力幼儿园为了保证幼儿园持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文件）。4.以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG(略)-**(略)非招标采购管理实施细则》5.3.5&#**;区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购&#**;规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。
八、(2)标段二：1.该房产多年来一直由承(略)作为办公场所使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，无违规行为，使昆明供电局固定资产的效用，确保我方固定资产的保值、增值。2.由于承租人在合同期间对该房产投入大量资金装修，**年购买的办公楼因装修工作等客观原因，房屋到期后暂时不具备搬迁条件确为客观事实存在。3.依照现签订的已租赁合同中**.5款：&#**;租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利&#**;。承(略)(略)持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文件）。4.以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG(略)-**(略)非招标采购管理实施细则》5.3.5&#**;区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购&#**;规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。
九、(3)标段三：1.昆明呈贡供电局有部分业务委(略)进行承接，在实际的业务工作中涉及大修、基建、营销等业务需要进行驻点便于更好的开展服务工作。呈贡供电局在自有办公场所已能满足的条件下，提高资产使用效率及支持呈贡供电局设点业务承接办公驻点。2.承(略)为了保证驻点业务服务，已向我局提交的租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文）3、以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG(略)-**(略)非招标采购管理实施细则》5.3.5&#**;区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购&#**;规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。单一来源采购谈判对象
序号 | 公司名称 | 邀请对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | (略) | 1.该房产多年来一直由承(略)作为办公场所使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，无违规行为，使昆明供电局固定资产的效用，确保我方固定资产的保值、增值。2.由于承租人在合同期间对该房产投入大量资金装修，**年购买的办公楼因装修工作等客观原因，房屋到期后暂时不具备搬迁条件确为客观事实存在。3.依照现签订的已租赁合同中**.5款：&#**;租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利&#**;。承(略)(略)持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文件）。4.以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG(略)-**(略)非招标采购管理实施细则》5.3.5&#**;区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购&#**;规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。 | 标段二：东川供电局**年-**年闲置房产投资性房屋租赁[东川供电局**年-**年闲置房产投资性房屋租赁] |
2 | (略) | 1.昆明呈贡供电局有部分业务委(略)进行承接，在实际的业务工作中涉及大修、基建、营销等业务需要进行驻点便于更好的开展服务工作。呈贡供电局在自有办公场所已能满足的条件下，提高资产使用效率及支持呈贡供电局设点业务承接办公驻点。2.承(略)为了保证驻点业务服务，已向我局提交的租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文）3、以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG(略)-**(略)非招标采购管理实施细则》5.3.5&#**;区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购&#**;规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。 | 标段三：呈贡供电局**年-**年投资性驻点办公房屋租赁[呈贡供电局**年-**年投资性驻点办公房屋租赁] |
3 | 昆明市官渡区耀龙电力幼儿园 | 1.该房产多年来一直由承租方昆明市官渡区耀龙电力幼儿园使用。在租赁期间承租人按期支付租赁费用，依法经营，无违规行为，使昆明供电局固定资产的效用，确保我方固定资产的保值、增值。2.由于承租人在合同期间对该房产投入大量资金装修，同时幼儿园办学多年已形成了较好的品牌信誉，并解决了部分系统内职工子女、周边居民子女的就读问题，承担了一定社会责任。3.依照现签订的已租赁合同中**.5款：&#**;租赁期满，甲方将房屋继续出租的，乙方享有优先承租的权利&#**;。承租方昆明市官渡区耀龙电力幼儿园为了保证幼儿园持续经营发展，已向我局提交的继续租用该房产续租申请函后，昆明供电局经审议已进行了书面回复（立项批复文件）。4.以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG(略)-**(略)非招标采购管理实施细则》5.3.5&#**;区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购&#**;规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。 | 标段一：**年-**年咸阳新村**号1栋、吴井路**号投资性房屋租赁[**年-**年咸阳新村**号1栋、吴井路**号投资性房屋租赁] |
十、公示期限
从**年1月**日起至**年2月3日截止，如有异议，请在公示期截止前以书面形式（需加盖公章，现场递交或邮递方式均可）(略)。逾期递交或不按要求递交的不予受理。
公示期结束如无异议，请各供应商于公示期满后登录供应链统一服务平台下载邀请函。
七、发布公告的媒介
南方电网供应链统一服务平台（www.(略)）。
八、联系方式
采购服务单位：(略)
采购服务单位地址：(略)
联系电话：&#(略);双百热线&#**;(略)**
工作时间：周一至周五 上午9:**-**:**，下午**:**-**:**。
项目负责人（签名）：
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