郑重声明
司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托(略)在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构(略)。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：(略)-(略)。
昆明市五华区人民法院关于
“昆明市金坤尚城D区D6幢**号房屋”
的拍卖公告
昆明市五华区人民法院将于**年9月6日**时至**年9月7日**时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：五华区人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
拍卖标的:昆明市金坤尚城D区D6幢**号房屋（房屋建筑面积：**.**平方米)，评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
瑕疵说明：该标的物成交后，办理产权转移登记时将产生交易契税及印花税（约1.5%-4%）、增值税及相应附加税（约5%）、土地增值税（约1.5%），以上税种及税率仅供参考，实际产生的税种及税率由竞买人自行咨询标的物所在地税务机关，以税务机关最终出具的结论为准，且最终产生的税费均由买受人承担。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。参与本次竞拍的竞买人视同认可上述规则，并愿意承担上述费用。
咨询、展示看样的方式：本院已委托(略)拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况统一安排，联系电话：(略)）。
本次拍卖接受贷款支付尾款，但拍卖标的物是否满足贷款条件，竞买人需向银行等金融机构自行咨询。因竞买人须在指定时间内支付拍卖尾款，建议竞买人在标的物开拍前**日向相关金融机构咨询如何办理贷款等相关手续。如竞买人需咨询或提供税费预估、产权过户、金融等服务，也可咨询(略)（联系电话：(略)）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年9月5日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无，其他优先购买权人以最终拍卖结束前为准。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
本法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，需在开拍以前，前往法院现场报名。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：(略)昆明南亚壹城支行，账号：**(略)**）
付款请备注案号：**云**执恢**号。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，需在开拍以前，前往法院现场报名。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
昆明市五华区人民法院
二〇二一年八月六日
