云南省大理市人民法院变 卖 公 告云南省大理市人民法院将于(略)**时至**年2月**日**时止（延时的除外）在云南省大理市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理市人民法院；网址：http://(略)/；参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现公告如下：一、位于大理市凤仪镇凤鸣办事处大营小区1幢1-4层的房产【不动产权证号：云（**）大理市不动产权第**号】。（一）标的物情况：：位于大理市凤仪镇凤鸣办事处大营小区1幢1-4层的房产，评估价为(略)元。1、房号：1幢1-4层。2、规划用途：住宅。3、总层数：4层。

4、所在层数：1-4层。

5、宗地面积：**.**㎡，房屋建筑面积**.**㎡。（二）起拍价人民币：(略).**（大写金额肆佰柒拾伍万柒仟肆佰陆肆元玖角陆分）。保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。特别声明：司法网络拍卖是法院独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与网拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自**年**月5日起至(略)止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意竞买人请与包师联系（联系电话：(略)）。四、变卖方式：本次网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次变卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在**年3月6日前缴入法院指定账户（户名：大理市人民法院，开户银行：(略)大理经济开发区支行，账号：**(略)**）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。法院咨询电话：(略)-(略)（杨法官）举报监督电话：(略)-(略)淘宝咨询电话：(略)-**-**联系地址：(略)

大理市人民法院**年**月4日