变卖公告
五华区人民法院将于**年2月**日**时至**年4月**日**时止（竞价周期与延时的除外）在五华区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：昆明市五华区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：
昆明市海源北路丽阳星城**幢1单元**号。建筑面积：**.**㎡；建筑结构：钢混结构；所在层/总层数：3层/6层；用途：住宅；房产证号：(略)4。
双方议价：(略)元，变卖价：(略).(略)，增价幅度：(略)，变卖预缴款：(略).(略)。
郑重声明：网络司法拍卖是在法院淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。司法网络拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本(略)在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“(略)”，咨询电话： (略)，请及时与法院联系。举报电话：(略)-(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（具体看(略)统一安排，联系电话：(略)）。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起**个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前向本院联系。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、变卖竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币(略).(略)作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户(户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：(略)昆明南亚壹城支行，账号：**(略)**）。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于拍卖成交5日内缴入本院指定账户(户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：(略)昆明南亚壹城支行，账号：**(略)**），交纳保证金，余款时请备注案号：（**）云**执**号，方便及时查询款项是否到账。
十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话: (略)－(略)
咨询电话：(略)（(略)王女士）
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
昆明市五华区人民法院
二〇二二年二月十日
